暴衝76% 趙藤雄說最壞時機已過
台中外地建商占比逾三分之一 高雄預售案倍增

【經濟日報／記者黃啟菱、宋健生、林政鋒綜合報導】

房市928檔期將至，根據統計，台北、台中及高雄3大都會區總推案量達1,920億元，較去年同期成長76.8%，顯示建商搶攻態度積極。遠雄董事長趙藤雄說，房市最壞時機已過，只要政府別再打房，928檔期表現應該會不錯。

市調指出，大台北地區包括海悅、甲山林等10大代銷，與遠雄企業團等主要建商，總推案量逾1,220億元，較去年同期661億元成長84.6%。

台中市建築投資公會理事長張麗莉也表示，今年台中928檔期推案金額約450億元，較去年同期成長50%。

高雄今年928檔期推案量250億元，比去年同期高出1倍。高雄市建築投資公會總幹事林佩樺說，港都房市熱鬧滾滾，去年全年推案量1,008億元，預估今年案量將超過1,200億元，增長近20%。

趙藤雄認為，房市最壞時機已過，下半年肯定比上半年好，「只要政府別再打壓經濟與房市」，928檔期表現應該會不錯；興富發董事長鄭欽天也說，近日房市買氣逐漸回溫，928銷售可期。

台北市中心量體最大的建案，屬興富發的「圓山1號院」，單一建案總銷逾百億元，此案店面全數賣給香港豐泰地產，住宅雖尚未公開，也已賣了十多戶。

台中市今年928檔期與往年不同的是，外地建商推案比重超過三分之一，為歷年首見。台中928指標個案，包括興富發「時代廣場CBD」、「國家1號院」、親家「T-Power」及仁山「山之道」等。

張麗莉分析，縣市合併讓國際能見度大增，加上捷運綠線、大都會歌劇院等重大建設相繼推動，都讓房市看俏，她預估台中房市下半年預估總推案量約800億元，全年上看1,600餘億元，與去年同期成長4%。

高雄去年928檔期預售案只有約20場，今年達43場，是去年的1倍，主要還是看好市場氛圍不錯，希望早點預售上市，大搶商機。催生高雄推案的建商包括京城、永信、隆大，以及中北部跨足高雄的上市櫃建商，下半年推案總量約250億至300億元，占市場總案量的六成。