【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

欣陸投控旗下大陸建設昨日以24.5億元買進台中七期785.68坪土地，將蓋商辦大樓賣給中國信託，每坪單價約311萬元，創歷史次高紀錄。記者宋健生／攝影

繼富邦、國泰之後，欣陸投控昨（4）日又在台中七期新市政中心購地，北部建商「三巨頭」挾雄厚資金揮軍南下，為中部房地產投下震撼彈，不但持續推升地價與房價，市場也面臨重新洗牌，北部建商甚至可能取代中部建商，成為後市領頭羊。

欣陸投控昨天砸24.5億元買下精銳建設位於市政北七路、惠中路口785.68坪土地，每坪單價約311萬元，短短2個月，大陸建設在台中「獵地」金額已逾51億元。

大陸建設6月底剛砸下26.62億元，買下力麒建設位於市政北五路旁814坪土地，平均每坪單價327萬元、創台中土地交易新高價位。大陸建設未來推案，每坪售價至少從75萬元起跳，也將帶領台中豪宅售價再創高峰。

除了大陸建設之外，富邦與國泰在台中購地、推案也相當積極，北部「三巨頭」揮軍南下，加上南部的興富發、太子動作頻頻，預料明年將掀起中部房地產一場大戰。台中市建築投資公會理事長張麗莉說，縣市合併升格，讓台中國際能見度大增，台北文林都更案觸礁，也讓北部大型金控、建商把目光轉向中南部，尤其台中土地價格相對便宜，明年又將舉辦世界不動產年會，房市發展空間可期。

以欣陸投控為例，在台中向精銳、力麒兩建商買下土地後，也對一旁的親家建設1,095坪土地及仁山建設2,300坪土地，表達高度興趣；一旦整合成功，總開發面積將達5,000坪。