【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

圖／聯合報提供

8月房市冷颼颼，根據房仲業者統計，8月房市買氣下滑，台北市量縮17%，新北市持平；雖然房市買氣冷，不過房價未跌，房仲業者分析，主要是實價登錄上路後民眾傾向觀望，加上8月適逢農曆鬼月、颱風頻繁，導致房市交易量停滯。

信義房屋統計，8月全台房市交易量減8.9%，其中新竹縣市、高雄市量縮都超過2成；大台北地區台北市量縮17.3%、新北市量縮0.9%，桃園縣增加了8%。

不過台北市房市成交量減，房價卻不跌反漲，8月中古屋成交價每坪60.6萬元，比起7月每坪57.1萬元漲幅達6%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，主要原因是，8月分低總價的中古公寓成交量減少，大樓成交量增，才拉高房屋成交單價。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，整體經濟表現不佳，民眾期待房價下修後再進場，買方追價意願薄弱，屋主卻不願降價，才導致整體交易買氣冷淡。

另外，內政部公布最新7月買賣移轉棟數，7月建物買賣移轉棟數比6月增加1成，創下奢侈稅上路來單月次高，首次登記也超過1萬棟，代表實價登錄上路前，許多剛蓋好的新成屋積極交屋，拉高7月整體的建物買賣移轉棟數。

蘇啟榮表示，如果扣掉第一次登記的數量，其實7月的買氣與6月相當，並未明顯成長，加上8月大台北房仲店頭統計出的買氣明顯未增溫，房市冷清已成為趨勢。