【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

2012年房市雖然交易量較2011年出現衰減狀態，不過開發商仍在全國都會區積極買地，根據信義房屋不動產企研室的統計數據顯示，2011年以來(前8月)，超過3億元的土地買賣，總成交金額將近900億元，其中台北市的地上權土地標案金額就佔了1/3，台北市以外的都會區，開發商腳步同樣相當積極，桃園、台中、高雄跨區買地正熱門。
 
台北市土地取得不易，加上地價高區不下，一般民間的土地買賣狀況並不熱絡，所幸2012年以來有國產局的地上權土地標售案釋出，包括士林官邸旁地上權、世貿二館地上權、民生社區與內湖地上權標案，台北市的土地交易才明顯放量，台北市2012年前8月的土地交易中，地上權的交易案就佔北市成交金額的一半以上。

反觀大台北以外的市場，二手房交易量維持穩定，新案去化速度穩定，加上新案房價也逐漸墊高，穩定的房市表現，吸引外來建商持續進入市場買地推案，信義代銷協理何胤諭指出，北市與新北市第一圈的新案房市買氣頓化，且土地價高也不易取得，因此手上資金充裕的開發商，基於投資機會與風險考量，開始往大台北以外的區域移動。
 
而台北市以外的區域，仍有不少大面積的土地可供開發，統計前8個月台北市以外的土地買賣，就有20筆土地交易面積超過1000坪，加上目前市況仍是「北溫南熱」，因此開發商也勇於追價買地，相對地價上漲也將反映在未來售價上，對於整體市場都有帶動效果。
 
2012年以來建商跨區買地動作仍相當積極，信義房屋不動產企研市統計，桃園地區就有皇翔、宏普、遠雄、聯上開發等公司在桃園八德、平鎮等地區買地，幸福人壽與名軒則在新竹購地，至於總購地面積最大的則是台中市，包括麗寶機構、宏泰人壽、博元建設、國建、大陸建設、南山人壽等公司，都在台中積極購地，區域包括台中市西屯區、北屯區、南屯區、與北區等，累計成交1.5萬坪土地，總價達138.5億元。
 
至於近期房市話題的高雄地區，2012年以來則共有5筆大型交易，且購買的土地都落在美術館與農16兩大重劃區中，主要買地建商包括興富發關係企業、宏泰人壽與在地建商京城建設等，其中日前興富發之關係企業齊裕營造，才以56.8億元高價，換算每坪約230萬元的高價，取得美術館第一排的角地，成為市場上的話題。