【聯合報╱記者陳美玲／台北報導】

房市多空交戰，第3季在實價登錄、鬼月等影響下，量能低迷，不過，各家房仲業者高層主管昨天都表示，第4季在傳統旺季、實價登錄效應淡化下，量能將出現季增10%至20%，房價可望持穩或微增。

 

台灣房屋執行長謝萬雄表示，第3季在鬼月、實價登錄、颱風、證所稅等干擾下，房市量能降至谷底；預計928檔期後，迎接第4季傳統旺季，加上實價登錄效應淡化，成交量才會逐漸放大。

永慶房產集團總經理廖本勝指出，近期在壽險業者、建商高價買地，搶標商用不動產動作下，帶動房市熱度回溫，加上證所稅定案、實價登錄也已上路，房市干擾因素減少許多，預計第4季房地產市場將回溫。

住商不動產總經理陳錫琮表示，下半年預期在政府積極作多、釋放利多消息救經濟下，打房動作有機會放軟，房市有喘息空間，第4季全台房市將呈「量增價平」或「量增價微揚」。

廖本勝估計，第4季房市整體交易量有機會較第3季成長10%至20%，價格部分以持平看待，認為台北市區在高房價壓力下，房價恐微跌3%至5%；市郊區域在自住買盤搶進下，價格可望微增5%以內。

信義房屋則估計，第4季交易量增加10%、價格持穩。

謝萬雄認為，第4季除了旺季加持外，區域利多有機會提早發酵、帶動區域房市成長，像是今年底預計通車的五楊高架橋，明年下半年部分通車的機場捷運線，有利於帶台北地區外圍例如楊梅、中壢、林口長庚商圈等成交量提升。