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Q2新買房者,對未來房價持續看漲 2012/08/27
2011年第2季新購置住宅者對於房價轉以看漲為主,看漲比例較上季增加。
2011年第2季新購置住宅者對於房價轉以看漲為主,看漲比例較上季增加。
 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
 
根據營建署2012年8月27日公布「2012年第2季房市景氣調查」資料,2011年第2季新購置住宅者對於房價轉以看漲為主,看漲比例較上季增加。
 
整體調查地區房價綜合趨勢分數為127分,高於上季(119分)與去年同季(114分)。近期趨勢分數為131分,以高雄市150分最高,新北市122分較低;未來趨勢分數為122分,以高雄市142分最高,台中市114分較低。
 
整體而言,2011年第2季新購置住宅者對於房價轉以看漲為主,且看漲比例較上季增加。但受到油電雙漲之預期通膨影響,不論新購置住宅者與欲購置住宅者近期趨勢分數(131分、132分)均高於未來(123分、121分)。
 
各地區中,台中市近期與未來趨勢分數最低(122分、114分),而高雄市最高(150分、142分)。桃竹縣市、高雄縣市之近期與未來趨勢分數,欲購者均高於新購者,而台北市則出現明顯差距,加上台北市趨勢分數僅高於台中市,隱含購屋者對追高意願降低,值得密切觀察。
 
營建署表示,整體調查地區換屋自住動機者平均換屋期間為12.6年,主要集中在10年~未滿20年,佔37.8%。新購置住宅者家庭平均月收入在3萬元~未滿 6萬元者佔30.8%,在6萬元~未滿9萬元者則佔26.8%,未滿3萬元為2.4%,較上季(1.6%)增加;高於33萬元以上比例(2.7%)與上季 (1.8%)增加。
 
對於房價趨勢看法與房價趨勢部分,整體調查地區新購置住宅者對第二季房價看法,以「小幅上漲」為主,佔45.2%,較上季(32.7%)增加12.5個百分點,較去年同季(30.8%)增加14.4個百分點;對未來一年房價趨勢看法為「小幅上漲」,佔43.1%,較上季(41%)增加2.1個百分點,較去年同季(38.6%)增加4.5個百分點。綜合趨勢分數為126.6分,較上季(120分)增加6.6分,而近期趨勢分數(130.7分)低於未來趨勢分數 (122.5分)。近期趨勢分數高於上季11.4分,高於去年同季15.7分;未來趨勢分數高於上季1.9分,高於去年同季2.4分。
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