【經濟日報／記者宋健生、楊文琪／台中、台北報導】

不動產「實價登錄」8月1日上路以來，全國累計登錄案件只有3,000多件，比例僅占交易數量一成，顯示市場觀望氣氛濃厚。

不過內政部次長簡太郎昨（15）日再次強調，實價登錄不代表要實價課稅，民眾不必過度擔心。

台中市地政局長曾國鈞則表示，實價登錄實施後，所有買賣案件依規定均須辦理登錄，目前登錄情形明顯偏低，地政單位將會通知來申辦權狀的民眾，1個月內必須完成登錄，否則就會視情節開罰，金額3萬至15萬元不等。

簡太郎昨天到台中市西區中興地政事務所視察實價登錄辦理情形，他指出，實價登錄上路，需要地政士、業者、不動產經紀業及地政機關共同配合，目前全國累計登錄案件超過3,000件，其中五都登錄件數比較高，理論上30天內辦理登錄即可。

內政部地政司副司長王靚琇指出，不動產實價登錄8月1日上路後，至8月15日止，全台買賣案件已登錄有2,886件、租賃案件269件，合計登錄案件為3,155件。

台中副市長蕭家淇不諱言，實價登錄上路後，不動產買賣交易件數有減少趨勢，實價課稅議題，對市場確實是很大的衝擊。實價課稅需要全盤性考量，不宜貿然實施，以台中市而言，房屋自有率達80%，實價課稅對普羅大眾影響太大。

對此，簡太郎呼籲民眾不必擔心實價課稅的問題，他強調，實價課稅需要經過修法的程序，還要有配套措施才能實施。

王靚琇也說，目前來辦理登錄者大多是了解登錄作業方式的地政士，所以制度上路初期尚稱順暢，各地方地政事務所收到登錄資料後，須進行登錄實價查核，預計最快10月就能將資料上網供民眾免費查詢。

內政部並鼓勵申報人直接以自然人憑證或工商憑證，透過網際網路方式，至內政部已開發完成的「不動產成交案件實際資訊申報登錄系統」辦理申報。