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台中、高雄價跌量增 店面熱度減 2012/07/31

台中市、高雄市2012年7月中古屋市場成交量皆增加1成以上，台中市量增13％，高雄市量增15％。

台中市、高雄市2012年7月中古屋市場成交量皆增加1成以上，台中市量增13％，高雄市量增15％。
 
【MyGoNews林承志/綜合報導】
 
台中市、高雄市2012年7月中古屋市場成交量皆增加1成以上，台中市量增13％，高雄市量增15％，房市成交熱度增溫，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，中南部房市擺脫了6月交易量受到天候災情影響，7月市場回補動作明顯，恢復了原有交易量水準，尤其是一些位於市郊的區域，像是台中的太平、大里以及高雄的鳳山等區塊，由於價格相對具吸引力，交易量能持穩，受到首購與換屋族群青睞。
 
黃舒衛分析，中南部的住宅市場仍以自住客為主力，有剛性需求為後盾，即使受到政經情勢影響，但房市表現仍屬平穩。至於店面產品，因屋主期待過高、買方追價減緩、考慮期增加，交易量持續維持低檔。
 
在全球股匯市表現不佳的狀況下，房地產保值效益獲得青睞，長期房市景氣沒有看壞的理由，黃舒衛建議，在近期房市價格已出現微幅修正，且短期低利環境也不會有太大變動，有購屋需求的買方應以自住需求出發，盡量選擇生活機能佳的區域，避開市場過度炒作的區域，搜尋價格平實的產品，才能兼顧自用、價格抗跌的雙重需求。
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