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台中軟體園區進駐 大里房市暢旺 2012/07/26
台中四號生活圈道路通車後,讓大里房市受惠。
台中四號生活圈道路通車後,讓大里房市受惠。

【MyGoNews林承志/台北報導】

台中四號生活圈道路通車後,讓大里房市受惠,觀察2012年上半年大里區買賣移轉件數,不但勝過中區、東區,就連西區的買賣移轉件數都輸給大里區,大里高居整個台中區第六名。

信義房屋協理陳進堂表示,自從生活圈四號道路通車後,帶動大里區域便利性,也大大節省到霧峰的時間與路程,最重要的是讓過去原本群聚在縣市交界的人口逐漸移轉到大里來,對周邊鄉鎮極具磁吸效應,另外台中軟體園區的動工加持,大里區已成為台中房市新興的潛力特區。

台中軟體園區落腳在台灣菸草試驗所,一口氣帶動大里一、二期及19甲重劃區的地價與房價,也讓這個區域成為建商爭相推案的據點。

信義房屋大里中興店長王建宇表示,2011年開始塗城、19甲重劃區快速補漲,尤其19甲重劃區電纜地下化,又有完全中小學,房價平易,對於首購、首換族群十分具有吸引力,由於台中軟體園區已動工,預料完工後將會帶來5000個就業機會,購屋需求大增,將為大里房市帶來大利多。

看好大里房市,信義房屋日前在大里地區開出第三家分店,也是台中區第44家直營點,店址就設在最熱鬧的中興路商圈,王建宇說這個商圈成熟,生活機能優異有多家超商、大賣場以及連鎖餐飲業進駐,諸如麥當勞、肯德基等,緊鄰省農會、郵局以及銀行,中興路一直以來都是大里最熱鬧且交通最頻繁的主幹道,一橋之隔就進入市區,近台中火車站、高鐵烏日站以及二高、中投、如今又有生活圈三號以及四號道路,交通四通八達。

近幾年因為交通建設帶動下,從鄰近縣市或鄉鎮的移入居民越來越多,像是南投、霧峰以及南區、東區都有人口遷入,目前大里已達20萬人,人口密度高,過去空屋多,但現在幾乎是滿載狀況,區內公共建設多,大里運動公園,兒童藝術館、公園綠地等休閒設施,醫療資源也很豐富,有大里仁愛醫院以及菩提醫院,另外大里高中,因為校舍新,資源設備完善,像今年基測申請入學,最低錄取分數就首次贏過一中,成為第一志願,顯示離家近的社區高中已逐漸成為換屋家長的首選。

由於大里三期還有兩處重劃區,區域內仍有土地可供建築,加上生活機能以及交通是支持房價的主要因素,王建宇相當看好大里房市,認為極具潛力成為明日之星,目前區內新古屋(921震後至今12年內)總價約在500~800萬,中古屋(12年以上)約300~500萬,新古透天(12年以內)約900~1200萬,舊透天約600~800萬。

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