【MyGoNews林承志/台北報導】

台中四號生活圈道路通車後，讓大里房市受惠，觀察2012年上半年大里區買賣移轉件數，不但勝過中區、東區，就連西區的買賣移轉件數都輸給大里區，大里高居整個台中區第六名。

信義房屋協理陳進堂表示，自從生活圈四號道路通車後，帶動大里區域便利性，也大大節省到霧峰的時間與路程，最重要的是讓過去原本群聚在縣市交界的人口逐漸移轉到大里來，對周邊鄉鎮極具磁吸效應，另外台中軟體園區的動工加持，大里區已成為台中房市新興的潛力特區。

台中軟體園區落腳在台灣菸草試驗所，一口氣帶動大里一、二期及19甲重劃區的地價與房價，也讓這個區域成為建商爭相推案的據點。

信義房屋大里中興店長王建宇表示，2011年開始塗城、19甲重劃區快速補漲，尤其19甲重劃區電纜地下化，又有完全中小學，房價平易，對於首購、首換族群十分具有吸引力，由於台中軟體園區已動工，預料完工後將會帶來5000個就業機會，購屋需求大增，將為大里房市帶來大利多。

看好大里房市，信義房屋日前在大里地區開出第三家分店，也是台中區第44家直營點，店址就設在最熱鬧的中興路商圈，王建宇說這個商圈成熟，生活機能優異有多家超商、大賣場以及連鎖餐飲業進駐，諸如麥當勞、肯德基等，緊鄰省農會、郵局以及銀行，中興路一直以來都是大里最熱鬧且交通最頻繁的主幹道，一橋之隔就進入市區，近台中火車站、高鐵烏日站以及二高、中投、如今又有生活圈三號以及四號道路，交通四通八達。

近幾年因為交通建設帶動下，從鄰近縣市或鄉鎮的移入居民越來越多，像是南投、霧峰以及南區、東區都有人口遷入，目前大里已達20萬人，人口密度高，過去空屋多，但現在幾乎是滿載狀況，區內公共建設多，大里運動公園，兒童藝術館、公園綠地等休閒設施，醫療資源也很豐富，有大里仁愛醫院以及菩提醫院，另外大里高中，因為校舍新，資源設備完善，像今年基測申請入學，最低錄取分數就首次贏過一中，成為第一志願，顯示離家近的社區高中已逐漸成為換屋家長的首選。

由於大里三期還有兩處重劃區，區域內仍有土地可供建築，加上生活機能以及交通是支持房價的主要因素，王建宇相當看好大里房市，認為極具潛力成為明日之星，目前區內新古屋(921震後至今12年內)總價約在500~800萬，中古屋(12年以上)約300~500萬，新古透天(12年以內)約900~1200萬，舊透天約600~800萬。