中國時報/王宗彤 2012-7-25

        沉寂已久的不動產證券化(REITS)基金，最近又開始受到關注。因為今年上半年REITS指數上漲逾13％，全球股市僅上漲4％。又根據過去經驗顯示，REITS指數過去20年平均報酬率為16％，居所有資產類別之冠，且通常REITS下半年的表現又優於上半年。
　　
　　元大寶來投信總經理劉宗聖指出，歐債危機今年以來仍不斷干擾全球金融市場，資金湧向債市情況明顯，而REITS沉寂三、四年後，因目前全球處於低利率環境，REITS具備穩定收租與擁有實質資產的特性，加上景氣仍有機會緩步回溫，預期各區域REITS將有機會重返2007年高點。
　　
　　劉宗聖還說，以美國S ＆ P500指數都已回到接近2007年高點，高收益債、新興市場債指數則創下歷史新高，REITS是具備落後景氣循環特色的資產類別，目前距離2007年高點仍有逾30％空間。
　　
　　寶來全球不動產證券化經理人吳宗穎分析，預期美國聯準會(FED)低利率政策一直要到2014年才有機會扭轉，以過去REITS的多頭循環，可以持續到FED啟動升息的末端才結束的經驗看來，預期未來5-6年REITS仍有高點可期。
　　
　　吳宗穎認為，目前漲勢相對落後的亞太區REITS將有機會補漲，看好日本、新加坡與香港。