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商辦調查!62%「看淡後市」,25%「汰弱留強」 2012/07/24
商辦調查!62%「看淡後市」,25%「汰弱留強」
商辦調查!62%「看淡後市」,25%「汰弱留強」

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

全球資產管理公司近期進行一項商辦市場調查,針對第2季油電雙漲,造成的通膨疑慮,據調查有5成3的受訪者表示「會考量資產保值的效果而購買商辦」,顯見購買不動產仍是主流的資產配置選項,但若未來買賣不動產需依照實價課稅,則有4成7的受訪者認為商辦價格可能因此看跌,因此若對照實價登錄之影響,實價課稅對價格的影響程度較大,且普遍認為是一項利空因素。


另一方面,針對商辦投資意向調查部分,有3成7的受訪者仍有考慮在2012年購買商辦,其中投資及自用的比例約各佔一半,而想購買商辦的區位則以敦南商圈(16%)、復興南京商圈(13%)、松江南京商圈(12%)排名前三名,三個商圈合計約佔4成1。
 
全球資產管理公司專案經理王維宏指出,對未來1年商辦價格的趨勢,則有4成6的受訪者看跌,3成的比例看漲,持平的佔2成4,顯見目前對未來價格走勢的看法分歧,看跌看漲的人都有,但看跌者比例較高。

若詢問受訪者對下半年商用不動產投資的觀點,則有高達6成2的比例以保守維持現狀為主,加碼買入及賣出的比例僅佔6%及7%,但也有高達2成5的受訪者認為應在此時進行資產調整,汰弱留強。

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