【聯合報╱記者李順德／台北報導】

 

行政院陳冲已核定土地徵收條例修正案的施行日期，將在九月一日上路。內政部地政司長蕭輔導強調，自九月一日起，需地機關若因協議價購不成，想依徵收取得必要用地，均需依市價補償，取代現行公告現值加成的補償方式。

 

蕭輔導表示，徵收用地核准後，依法須公告三十天，並於公告期滿十五天內發給補償費，如果發放補償費期間，落在九月一日以後，均需依市價發給補償費。

 

蕭輔導舉例，目前依土地公告現值補償，平均約是市價的八成，如果徵收一平方公尺農地，依公告現值為八十元，依市價則須補償一百元，有利土地所有權人。

 

蕭輔導表示，土地徵收條例的修正，明定市價查估由縣市政府地政單位主政，也可委託不動產估價師進行查估，相關委託辦法均已完成。目前全國不動產估價師，通過考證的，全國約四百多人。

 

苗栗大埔、中科四期相思寮農民抗爭事件後，土地徵收條例全盤修正。蕭輔導表示，土地條例重大變革，幾乎都已回應大埔農地農民的要求，除改由市價補償徵收，實施區段徵收已領現金補償者，也可申請改領抵價地（建築用地），或專案劃入農業區。

 

另外，未來開發事業主管機關，至少應舉辦兩次公聽會，給土地所有權人陳述意見機會。修正案增訂，縣市政府地政單位應將市價查估結果，提報地價評議委員會評定，再由縣市政府發補償費。都計變更前，應送區段徵收委員會說明徵收必要性。

 

地政司副司長王靚琇也說，「市價」是指「公平、合理的一般正常交易價格」，由需用機關與所有權人協議價購，協議價購不成，再採查估補償，由政府機關依查估辦法查估市價，送地價評議委員會評定。