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Q3房市多空拉鋸 合理房價決定買氣 2012/07/03
第3季房市表現，預計維持「價平量縮」的格局趨勢。
第3季房市表現，預計維持「價平量縮」的格局趨勢。
 
【MyGoNews林承志/綜合報導】
 
2012年5月下旬證所稅與反水電雙漲抗議活動等擾亂股價與房市買氣影響，而6月下旬央行理監事會議發出第三波打房，高價住宅貸款限縮，台北市首當其衝，交易量小幅回測。
 
根據房屋仲介業者調查，6月下旬房市買氣冷落，不過8月1日實價登錄將正式上路的消息，引起部分屋主擔心自己未來持有、售屋的成本會增加，預計短期將出現一批想獲利了結的賣壓。
 
另外，7月16至8月24日內政部推出最後一期「青年安心成家」方案，可申辦200萬貸款且前2年房貸零利率的優惠政策，將刺激7月份新一波的購屋潮。
 
展望下半年房市，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，第3季房市表現，預計維持「價平量縮」的格局趨勢，因此，若屋主依舊過度樂觀的預期未來房價，致使買方價格認知持續擴大，恐釀成交量陷入新低潮，未來價格修正的機會勢必擴大，應特別留意。
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