【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

6月房市受到豪大雨、泰利颱風、歐債與豪宅貸款管制政策等多重影響，房市交易狀況降溫，信義房屋統計6月內部成交資料顯示，市場上交易量大致較上月減少1成，主要都會區之中以新竹地區表現最佳，交易幾乎不受影響，整體而言，政策與歐債問題多少影響到購屋人的信心，而颱風與豪雨則干擾民眾看屋與仲介的作業天數，導致交易量出現1成左右的下滑。
 
外在因素影響成交量  價格維持盤整格局

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，去年第四季受到歐債風暴與總統大選影響的觀望買氣，在今年第1季爆發，遞延買氣讓今年3、4、5月的市場交易狀況相當熱絡，不過隨遞延買氣逐漸獲得消化，加上外在天候、政經情勢干擾，交易量出現下滑，但成交價格仍維持高檔盤整格局，並未出現明顯變化。
 
雙北市淹水陰影   買方購屋前先看仔細

以雙北市來看，大雨造成部分區域淹水，淹水區買氣呈現觀望，不過以整體市場來看，小區域的淹水對於市場整體交易狀況影響程度有限，成交單價方面，台北市平均單價為每坪59.6萬元，新北市則為每坪30.3萬元，房價呈現高檔盤整格局。
 
此次外界淹水印象嚴重的文山區，實際上交易狀況並未出現明顯量縮，信義房屋文山興隆店長許維鴻 表示，這次文山區淹水過

 後，讓問題曝光並不是壞事，還可促使市政府加緊改善腳步，現在民眾看屋時都會告知哪些地方有淹水，哪些社區沒有淹水，降低民眾購屋疑慮，因而文山區6月交易量並未出現減少，以興隆路的商圈為例，總價800~1300萬元的2、3房加車位，因為總價相對低且房子屋齡較新，現在對於首購族而言，指名度仍相當高。
 
整體來說，7月房市仍會有歐債與國內政策等因素干擾，不過隨時間慢慢過去，只要災害不要擴大，對於房市的影響力將逐漸淡化，加上今天實價登錄已經拍板確定，要在8/1上路，預估在7月的上半旬，市場交易量應該會呈現微幅增加，而接下來步入颱風的旺季與暑期假期來臨，房市表現應該慢慢趨於平穩。