【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

第一太平戴維斯昨（25）日表示，第2季迄今商用不動產成交金額已達255億元，與去年同期相比成長35%，也創2007年以來同季新高，更較第1季大幅上揚305%。

展望下半年，第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，全球經濟風險升高將繼續拖累台灣出口成長，外資也因歐債及美債危機難解，本身自顧不暇，對新興市場投資力道疲軟。

中央銀行近期持續對不動產市場進行針對性管制措施，限縮貸款成數，並引導不動產貸款利率上升至2.5%至3%水準。隨著不動產投資成本墊高，投資人調高其要求投報率，朱幸兒預期，下半年除了大台北地區仍是投資人競逐地區外，高投資報酬率將使台中成為焦點。

朱幸兒說，由於市場資金仍豐沛，本季以壽險業為主的買方加快投資腳步，促使成交量爆衝；此外，以往供給頗為稀少的飯店類不動產成為本季熱門的投資標的，占比達26%。

若分析買方結構，國內壽險公司再次成為本季商用不動產投資主力，占比達54%，包括國泰人壽、富邦人壽、台壽保等都積極出手，統計壽險業投資餘額至2012年5月底止達4,987億元。