【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】

大里區生活機能好、人口移入多，買屋需求高，房仲業看準商機要在此展店。 記者莊亞築／攝影

營建署公布第一季住宅需求報告指出，新買住宅者有86%都是自住比例，其中首購自住者就占了近6成；房仲業者觀察，近期房價雖受歐債影響，房市價平量縮，連日大雨更讓看屋客銳減，但整體看來台中房價未見滑落，靠首購、首換族撐盤，東區、太平、大里甚至仍有每坪個位數房價。

 

台中市市區新推案因地價、建材上漲，多為每坪20萬元以上建案，七期、國美館特區的豪宅建案，每坪更叫價40至75萬元不等，首購族只得往市郊區域尋找適合房屋。

受惠生活圈四號道路通車，去年到今年建商在新光重劃區、大里區等地推案頻繁，新光重劃區、大里、東區中古屋行情都稍稍上漲1至2成，大里區、南區近期更因國立台中圖書館開幕帶來大利多，頗受矚目，自縣市合併後，原位於縣市交界處的大里區，城鄉差距縮小且區內有完全學區，如中興大學、國大里高中等，境內共有12所小學，公立、私立中學合計就有9所，不僅是首購族喜愛，也是首換族的心中首選。

房仲業者說，商圈便利、公園綠地多、醫療資源豐富，也讓大里區人口逐年增加，加上台鐵高架捷運化動工，帶動台中東側發展，房市持續加溫。

信義房屋觀察內部成交資料以發現，有不少來自市區 (如西屯、南屯或是中科園區）買方，因太平房價平易近人，平均花7、8百萬即可入住中古透天別墅，幾乎是用市區大樓價買透天厝，讓首換族相當心動，而新光重劃區周遭更吸引大批建商推案，包括勤美、太子、裕國、豐邑、大毅、大城等建設公司，初步估計至少就有超過40個建案在此。