住展房屋網 (2012-06-14)

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 央行打房一路向「南」！消息指出，央行上周函令所有銀行，辦理台中市新市政中心專區內土地抵押貸款時，需遵守貸款成數上限6成5等管制以防止炒作，由於台中新市政中心包含目前台中市房價最高的七期重劃區，顯現央行抑制台中房價首先抓豪宅開刀；不過台中房市熱的不只新市政中心，台中市5月買賣移轉棟數共4730棟也創14個月新高。

日前台中市地政局公布5月買賣移轉棟數共4730棟，較上月增加844棟，月漲幅21.72%，僅次於高雄月增幅的22.58%，締造近14個月新高紀錄。四大都會區五月買賣移轉月增幅平均超過2成，顯見3至4月買氣強強滾，又以大里區較上月增幅棟數最大，月增177棟，漲幅74.68%。

分析台中市各行政區移轉動能表現，以西屯、北屯及南屯三區表現最為優異，分別為784、558、415棟，3大區域佔台中市29個行政區的總交易量近4成。台中西屯區涵蓋七期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區，向來是台中房市交易重心，自住型及置產型買方大幅湧入，也是大台中房價最高的區段，移轉動能最為強勁；而北屯區則受惠於十一、十期重劃區、水湳經貿園區加上台中大眾捷運烏日文心北屯線的動工，帶動周邊房價起飛，5月居買賣成交量的第2名。