【經濟日報／陳美玲】

住商不動產總經理陳錫琮認為，第3季市場將延續第2季「北溫中南熱」格局。圖／經濟日報提供

台中市地政局昨（13）日公布，5月買賣移轉棟數4,730棟，月增21.72%；高雄市也有4,169棟，月增22.58%，兩都會都創下近14個月新高，量能恢復到奢侈稅前水準。住商不動產總經理陳錫琮認為，第3季市場將延續第2季「北溫中南熱」格局。

比較北、中、南三地5月買賣移轉棟數，新北市7,053棟居冠，月增19.4、年減13.27%；台北市3,922棟，月增率21%、年減13.69%，高雄市則較去年同期成長14.75%，台中市年增2.43%。

陳錫琮表示，買賣移轉動數為房市落後指標，5月買賣移轉棟數主要是反應3月下旬至4月買氣，顯示4月房市買氣暢旺。今年市場交易出現「北溫中南熱」的情況，原因除了與國際經濟局勢不穩有關外，另1個原因就是中南部房價相對較低的優勢，對防禦型的資產客戶來說具保值功能。

他表示，由於實價登錄9月上路，加上國際經濟局勢仍舊不穩下，第3季市場難有激情表現。