【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

即便中央銀行盯上台中市七期重劃區土地抵押融資案，但因區域內房市買氣熱絡，建商不減推案意願。

除在地的聯聚、總太、生產力外，北部知名建商冠德、富邦、興富發等也陸續進場推案，區域房市可望再熱炒一波。

興富發董事長鄭欽天昨（12）日指出，回流台商或台幹的置產需求，一直是台灣房市重要的支撐，台中七期就是因此熱起來，他對七期後續市況持續看好，除住宅產品外，商用不動產因價格不貴、租金看漲，高投報率也吸引不少買方出手。

戴德梁行總經理顏炳立也說，台中七期就好比台北的信義計畫區，是房市中的鑽石特區，不少頂層客群都有意在此置產，加上新市政中心、各百貨商場等進駐，讓區域發展更成熟完整，房價當然是看漲。

立智國際負責人王耀斗表示，台中七期近來持續有新案登場，如「謙臻邸」是由台北建商冠德建設和在地的龍寶建設聯手推出，喊出每坪62萬至72萬元，創下市政路推案最高價，總銷金額約50億元，目前已售近八成。

興富發的「國家1號院」，目前已動工興建，每坪價位約50萬元起跳；而緊鄰的富邦建設新案，目前整地也告一段落，可望在年底明年初進場。

下半年最受矚目新案為「聯聚保和大廈」，位於市政路與惠文路口，預計在第3季進場，每坪房價也會站上5字頭，總銷金額約在60億元。

戴德梁行則將在6月27日標售生產力建設的成屋豪宅「似水年華」之高樓層戶別，這也是台中首次有億元豪宅公開標售。