房仲掛保證 資訊揭露「區段化」、「去識別化」…

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

實價登錄9月上路，但各家房仲業者早在2007年時，就在自家網站提供內部成交行情讓消費者查詢。這些房仲業者高層均表示，實價登錄上路後，除了提供房屋買賣成交資料予政府，自家內部網站仍會持續建置、經營，讓消費者有更多元管道取得不動產資訊。

目前5大房仲網，包括永慶房屋、信義房屋、住商不動產、中信房屋及台灣房屋等，均提供自家內部成交資料供消費者查詢。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，2007年政府鑒於保護買賣雙方權益下，要求房仲業者承做房屋買賣交易時，需提供近3個月區域行情予買賣雙方參考，該年度開始，各大房仲開始建置平台揭露內部不動產成交資料予自家網站供消費者參考。

 

最新行情 房仲網提供

 

比較各家房仲網包括永慶、信義、住商、台灣房屋，行情提供約以門牌號碼1至50號為一單位做區別，而不以門牌號碼做揭露；中信房屋則是以各縣市的行政區各路段呈現。不管是以門牌號碼或是路段，均有做到「區段化」及「去識別化」保護買賣雙方隱私權。

依照可查詢筆數來看，各家業者均可提供消費者查詢2年以內最新的成交行情，資料庫筆數至少2萬筆以上，數據多合乎區域行情、可信度高。對照目前內政部地政司初步所給予的實價登錄申報程序版本來看，未來需申報的內容與各家房仲網可查詢到的資訊大同小異。

值得注意的是，政府實價登錄申報欄位之一為「建物門牌」，是否涉及民眾隱私有待進一步了解。中信房屋副總劉天仁表示，實價登錄的目的是資訊揭露，但資訊揭露必須注重消費者的隱私及資訊安全，尤其是「區段化」及「去識別化」務必百分之百做到，才能保護民眾權益。

 

成交時間 將大幅縮減

 

劉天仁指出，各家業者都已經準備好配合政府辦理，未來會加強人員的教育訓練與實價登錄的宣導。住商不動產總經理陳錫琮認為，對於房仲業者來說，目前多已經研擬一套相關的電腦系統，作為未來實價登錄資料轉載之用，業者也積極和地政司溝通，希望可以簡化流程並且採取批次登錄方式，以利大型房仲業者將大宗資料彙整上傳。

陳錫琮強調，目前各家業者積極教育實價登錄的作法以及影響，預期9月正式上路後，初期仲介業者會出現使用上的不適應，但都在可接受的範圍之中。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，對房仲業而言，「實價登錄」問市後，將有助於去化議價空間，縮短成交時間，對於提升交易量助益不小。因此支持實價登錄政策。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，實價登錄與實價揭露的工作，是業界共同的使命，也是對健全市場、消費者權益提出承諾的具體任務。未來實價登錄上路後，不動產市場上該逃的恐怕只有投機客，而這些投機人士提早離場，對市場的長期健康反而有益處。