生活圈四號道路明年初即將全線完工，北接環中路(中彰快速道路)及國道四號高速公路，南接中投快速道路，串連台中、彰化、南投三縣市，而未來捷運綠線搭配藍線(公車捷運系統)，將使台中郊區十期和十一期，成為典型樂活鄉居的寶地，平均別墅總價2500萬以上，甚至出現總價5000萬以上的頂級別墅;隨著一線建商紛紛進駐，3房原本1字頭的大樓開價也躍上2字頭。

本區中大地坪獨棟別墅產品推案層出，如預售案「禾立涵玥」、「陸府藏穗III」及「海灣八大景」電梯型別墅產品開價分別從4800、5500到 7188起跳，帶動一股在台中郊區的中大地坪社區型電梯墅風潮。海灣八大景建坪最大達350坪，為開價高達13,000萬，為當地最高開價。「陸府藏穗III」建坪130 ~ 210坪，標榜10年全棟防水保固，設計3層以上的複層式防水，是目前中部地區防水保固期限最長的別墅案，開價亦高達 6900萬。

「禾力涵玥」則包含兩案，「涵玥」連棟別墅開價4800，「映玥」獨棟別墅開價 8800萬，禾力建設陳厚霖行長表示，北歐風格「涵玥」建案以北歐生活主張做產品規劃，包括太陽能系統、露天SPA風呂，鎖定金字塔頂級換屋族，價格考量過區域行情、區域特性、主力客層流動性。

另外10期、11期大樓建案，「辰偉水蓮系列」、「佳泰花樣年華」、「富宇晴光花園」為1字頭，今年完工的「富宇觀頂」和「寶璽美第」也相當受矚目，鎖定頂級客層，分別以新古典建築以及現代風著稱，均已接近完銷，僅餘個位數席。

富宇邱三恩副總表示，台中市十一期劃重劃區名校聚集、高綠覆率，以環中路串連四號生活圈，臨洲際棒球場，將成為新富豪聚落，「富宇觀頂」位於美國學校首排，禮聘英國建築師MARK HARRIS，與燈光設計袁宗南等台灣團隊打造11期唯一的新古典建築，脈絡分明、層次細膩，棟距漂亮，儼然為十一期最高也是夜間最美的地標，今年三月完工交屋。建坪80-200坪，每坪開價25-31萬。較特殊的是，由於正對馬禮遜美國學校，主力客層為換屋族，多為50歲以上的擁有雙重國籍的國際人士及高階主管。

寶璽建設周協理表示，寶璽以現代建築表徵公司精品、極簡定位，「寶璽美第」建坪70 ~ 140坪，營造讓客戶回家的放鬆與愜意，以環景概念，主臥室、書房和客廳共享一個陽台綠意，處處有景，各樓層大花園陽台立體綠化，衍生層層推進綠意之美，串聯成一座空中森林建築，尤其外觀採頂級橄欖綠花崗岩，一樓基座採清水模，戶戶三面採光、通風，預計今年六月交屋。周協理亦表示購屋客層考量因素為環境美、地緣性以及品牌為主，平均來客每5戶成交1戶，以自住客群年齡層40~50歲為主，每坪開價26-29萬。