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奢侈稅讓投資客縮手 移轉棟數低迷 2012/06/08

奢侈稅讓投資客縮手 移轉棟數低迷
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

圖/經濟日報提供
住商不動產總經理陳錫琮昨(7)日表示,奢侈稅的效應下,短線投資客幾乎銷聲匿跡,推估今年房屋移轉棟數將維持低迷的36萬棟,與去年36.17萬棟相當,但較前年奢侈稅推出前的40萬棟減少11.06%,市場呈現「價平量縮」。

奢侈稅實施滿1年,陳錫琮表示,因奢侈稅之故,造成部分屋主減少交易動作,預估占全台交易量的一成,雙北市則估占二成。

雖然市場交易量萎縮,不過,價格卻未如預期的大幅下修,大多維持去年價格,或是小幅上漲5%至10%。

陳錫琮說,雖然央行仍不定期出手抑制房價,但最終結果只抑制住成交量,並未造成房價下修。

陳錫琮分析,奢侈稅未明顯發揮其效應,主要有3大原因,第1是目前市場找不到其他類似房地產具保值和增值的投資工具;第2是通膨效應不定期出現;第3是市場利率仍在低點。

 

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