【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

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住商不動產總經理陳錫琮昨（7）日表示，奢侈稅的效應下，短線投資客幾乎銷聲匿跡，推估今年房屋移轉棟數將維持低迷的36萬棟，與去年36.17萬棟相當，但較前年奢侈稅推出前的40萬棟減少11.06%，市場呈現「價平量縮」。

奢侈稅實施滿1年，陳錫琮表示，因奢侈稅之故，造成部分屋主減少交易動作，預估占全台交易量的一成，雙北市則估占二成。

雖然市場交易量萎縮，不過，價格卻未如預期的大幅下修，大多維持去年價格，或是小幅上漲5%至10%。

陳錫琮說，雖然央行仍不定期出手抑制房價，但最終結果只抑制住成交量，並未造成房價下修。

陳錫琮分析，奢侈稅未明顯發揮其效應，主要有3大原因，第1是目前市場找不到其他類似房地產具保值和增值的投資工具；第2是通膨效應不定期出現；第3是市場利率仍在低點。