政大地政系教授張金鶚昨（5）日呼籲中央銀行，應下令銀行不放款給每坪150萬元以上的豪宅。央行昨日雖不願正面評論，但據悉，央行不排除將豪宅授信列入金檢的重點項目，若有銀行衝過頭，將先予道德勸說，情節重大者可能祭出減發定存單等方式懲戒。

圖／經濟日報提供

央行官員表示，央行關注豪宅貸款是因為個案總價高，加上房貸期限多屬20年，放款期限長，銀行承擔風險自然較高；房市景氣循環大，若銀行對豪宅放款太多，易受房市景氣衝擊，引發如美國次貸般授信風險。

官員強調，銀行必須有風險控管概念，對於已率先控管房貸風險的銀行行為感到欣慰。央行能做的，就是儘力讓銀行有一致性的規範。銀行主管解讀，央行現階段希望先由銀行自律，雖然暫時還未打算全面限制豪宅貸款，但若銀行業動作未如央行預期，不排除在6月底央行理監會事中討論打炒房的進一步動作。

央行總裁彭淮南緊盯豪宅貸款，4月底大動作找來台灣銀行等9大行庫董事長會商，主要是擔心台北市「勤美璞真」豪宅建案每坪開出304萬元天價，帶動周邊房價的比價效應。彭淮南與銀行主管面對面會談，除徹底了解豪宅究竟有無以天價成交外，央行也呼籲各銀行應注意風險控管，並指不排除將豪宅授信，列為銀行金檢的重點項目之一。

【記者黃啟菱／台北報導】針對台灣銀行首開先例、每坪150萬元以上豪宅不放貸，學界、產業界看法不一，營建署住宅需求動向調查計畫主持人、政治大學地政系教授張金鶚昨（5）日認為，這將促使房價可下跌，但建商則認為效果不大。