太平洋敦南商業大樓創新高 帶動銷售熱

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

太平洋敦南商業大樓昨天標售，創下土地、店面新高價。記者陳俊吉／攝影

沉寂三、四個月的商用不動產，五月下旬開出紅盤，接連成交多筆大型交易，昨天開標的太平洋敦南商業大樓並創下土地、店面新高價。交易回溫，帶動新一波標售熱潮，目前已確定有3筆、共約24億的將在6月標售。

之前兩度流標的太子敦南大樓，戴德梁行總經理顏炳立透露，近期可能也可傳出成交好消息。太子敦南大樓從原本開價103億降至92億元流標後，持續積極以議價方式找買主。

目前已確定將公開標售的3筆不動產，包括北市衡陽路「世紀羅浮」大樓1樓店面及地下商場；北市建國北路368坪土地以及台中豪宅「似水年華」高樓層產品，均具市場指標性。

北市衡陽路「世紀羅浮」的店面約91.5坪，地下一樓商場部份則有885.6坪，合計約977坪，總底價為4億5073萬元，拆算店面每坪底價170萬元，地下1樓商場每坪底價33萬元。

據了解，此一標的業主為香港帝權國際發展公司，而帝權負責人即是在香港店面投資市場頗具知名度的「台灣張」張彥緒，他在3年多前購入「世紀羅浮」標的，現在獲利了結。

第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，世紀羅浮為地上14層、地下6層大樓，是台北市西區少見的大坪數商場。開價大約和市場行情相當，在陸客自由行持續增溫下，有機會脫標。世紀羅浮將於6月27日開標。

台中七期重劃區內的「似水年華」也將在下月27日標售4戶高樓層大坪數豪宅，其中頂樓的樓中樓產品，每坪58萬元、總價約1.36億元，是台中地區首宗在公開市場標售的億元豪宅。如能順利脫標，預料會激勵台中豪宅市場進一步升溫。

北市建國北路的土地，位於三段75巷口，距離榮星花園不遠，但附近也有第一殯儀館，地段並不算A咖，不過基地面積達368坪，是北市近年罕見的大面積土地。此土地開價一坪450萬元，總底價約16.5億元，預計6月29日標售。