【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

內憂外患接踵而至，房市也出現今年2月以來的首次降溫。永慶、信義、住商不動產今天公布各地房市5月交易市況，整體交易量下滑1成，不過，房價仍維持平盤或微幅上漲。

國內房市度過今年最低迷的1月後，2月起買氣一路升溫，根據官方數據，台北市至4月止，買賣移轉件數就已自谷底35%，新北市交易量更大增了7成以上。

不過，近一個多月來，隨著希臘退出歐元危機升高、美國企業財報不佳，再加上國內證所稅議題讓股市失溫，房地產市場信心也明顯下滑，買氣再度出現明顯觀望。

以永慶房產集團成交資料來說，台北市5月成交量就較4月減少10%，台中市、高雄市也分別減少12%、9%，新北市則下滑約減少5%。另外信義、住商數據也顯示，全台約下滑一成。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大環境前景不明是房市再陷低潮主因，但更令人關注的是，油電雙漲議題似乎也對首購族產生觀望效應，現況顯示，油電雙漲雖激出買屋抗通膨買盤，但也讓不少首購族擔心未來生活品質，暫緩購屋。

各地房價則大致仍維持平盤或微幅上漲，依永慶房屋資料，北市中古屋平均房價來到每坪53.1萬元，較上月小漲7000元，新北市5月也小漲了3000元，台中價格小漲0.2萬，每坪12.2萬，高雄中古屋單價則為每坪10.2萬，微漲0.1萬。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，整體來看，買方追價力道已有減弱的跡象，如成交單價創新高的佔比，就已從31%降至25%，顯示買方雖有購屋意願，但加價幅度已明顯趨緩，轉趨理性。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，雖然5月房市表現雖不若3 、4月熱絡，但目前證交稅的影響逐漸淡化，歐洲情勢如能受到控制，則未來應進入「量價持平」的走勢，整體來看房市仍會比去年第4季熱絡。