【經濟日報╱本報綜合報導】

房市520檔期，北部房市持續吹冷風，海悅、新聯陽及甲山林等3大代銷業預期市況將比上月衰退一到三成；高雄也出現投資客退燒、房市回歸基本面情形。唯有中部房市熱度持續加溫，在豪宅帶動下，買氣仍然強強滾。

520檔期銷售兩周以來，海悅、新聯陽及甲山林各大案場來人、買氣均未見起色。海悅總經理曾俊盛表示，原先預期520新政府上任後，房市來人、買氣有機會回到4月市況，不過，觀察近一周銷售狀況，市場仍延續上周買氣不振情況，均較4月下滑二至三成。

新聯陽副總經理王徹人也指出，近期股市表現差、量縮嚴重，促使520房市買氣縮手，來人、買氣下滑二成左右。

甲山林總經理張境在說，全球整體經濟因歐債問題再起，加上台灣股市表現欠佳，確實讓高資產客戶下手速度變慢，以致高總價產品成交速度放緩，買氣減少一成。

高雄房市歷經一段補漲行情，有回歸基本盤的趨勢，上市建商主管表示，中北部投機客逐漸遠離高雄市場，高雄房市回歸基本面，部分區域房價回到每坪15萬元左右，法人認為，目前每坪20萬元以上的單價能否守得住，成為後520至下半年觀察重點。

高雄市建築投資公會幹部說，520總統就職之後，高雄房市整體略顯冷淡，但個案話題依舊凸顯。

太子在高雄橋頭新市鎮將推出的「市韻」建案，就與開拍中的電影「花漾」結合，充分吸睛。京城建設的「四季」，在南部市場一片豪宅聲中，推出每坪單價13.6萬元的首購大樓，市場反應熱烈，第2季尚未結束，營收已超越第1季；京城備妥5個新建案、總銷逾140億元蓄勢待發，對市場展現企圖心。

中部豪宅房市近期有增溫跡象，位於7期預售案國泰「璞匯」、聯聚「保和大廈」、龍寶「謙臻邸」等，都有不錯銷售表現。

台中房市業者表示，房市呈現「區域輪漲」態勢，在7期、12期豪宅帶動下，西屯中科周邊人氣十足，而太平新光段、北屯10期等地區，買氣仍然十分旺盛