工商時報【王妙琴】
台中縣市合併升格1年後，大台中房市已邁向新局面！新市府坐落台中市主要交通大動脈「台中港路」上，新市政中心所形成中港路二段CBD（商業中心指標）區，在相關重大建設陸續啟動下，中港市政特區沿線豪宅和商辦大樓，正醞釀調漲租金及售價；住宅需求也因外資和台商知名企業進駐，帶動一波酒店式豪宅新熱潮，在高通膨時代，中港路新市政特區更成為房價反彈最快的區域。
台中房仲業者也指出，不動產的投資獲利，除地段增值轉手獲利之外，最重要的就是長期租金的獲益價值評估，一棟功能性強大的不動產，可以有效提高「長租力」、「續租力」、「高租力」的市場能力！
尤其是，大遠百開幕以來人潮不斷，隨著國際精品、大型金融金控進駐，周邊公共建設大都會歌劇院趕工中、秋紅谷廣場7月啟用，更加確立中港新市政商圈核心發展地位，周邊豪宅房價也跟著水漲船高。
就正對秋紅谷廣場、中港路上的「鄉林皇居」豪宅案，不論從高鐵或國道一、三號，或銜接中彰快速道路或中投快速道路，南來北往十分便捷，到中科園區或精密機械園區，只要10至15分鐘就可抵達，品牌、地段優勢，近來吸引不少外資廠商高階幹部和台商老闆，加快腳步搶進購買。
其中入住「鄉林皇居」的岸本先生表示，是來自日本某全球知名的科技公司派駐中部科學園區裡高階主管，當初來台前便由日本當地的房仲業者安排入住，要能打入國外房仲業的個案，一定要符合三大條件：一、地段。二、功能。三、管理。首先交通動線要良好，要位於上下班最方便的交主通動線上。其次就是住宅功能，包括供社條件與管理能力。
當初選擇距中港路只有10分鐘的酒店式公寓，就是看準鄉林在涵碧樓的服務能力，讓外商仲介大力推薦，所以日本科技高階主管岸本先生，只帶著日常所需個人衣物和隨身用品來台，就立即就任，省掉自已四處尋找住所的麻煩。
鄉林建設看準了市場需求，推出富豪功能升級版的大坪數酒店式豪宅─「鄉林皇居」，標榜以酒店式服務、專精外語的商務祕書、專屬餐廳配套、會館、大空間的巴峇島式氛圍公共設施，加上安全私密的生活空間，絕對讓外籍人士感受到比住五星級飯店更舒適、自在。
日本自311大海嘯之後，已有許多日籍高層主管認真考慮舉家來台的打算，如岸本先生正等著女兒從日本大學畢業後，準備接夫人和小孩來台定居。另外，從國內的日僑學校裡，每班日本學生滿編的情況，更能印證實際的現況。因此在坪數的需求上，也愈來愈大，而朝大坪數規劃的「鄉林皇居」正符合了這些外籍人士的條件。
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