2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

稅捐機關表示，自2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。

稅捐機關呼籲，依土地稅法35至37條規定，土地所有權人在出售自用住宅用地後，2年內另行購買自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額，但重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。

舉例來說，王先生2011年1月1日出售自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，已繳納土地增值稅50萬元，另於2012年3月1日重購自用住宅用地，新購土地地價1500萬元，不足支付新購土地地價550萬元，因此，原出售土地繳納土地增值稅50萬元，可以全數申請退還。

但是，如果王先生在5年內若將重購之土地再行移轉、贈與或改作營業、出租使用，依規定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。