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4月房市回升到奢侈稅前水準 2012/05/02
4月北市明顯優於新北市,特別是中山、大同、松山、信義等區域,4月買氣相當好。
4月北市明顯優於新北市,特別是中山、大同、松山、信義等區域,4月買氣相當好。

 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

延續2012年3月的交易溫度,全國4月買氣一掃陰霾,成交量穩定上揚,幾乎已經回到奢侈稅前交易水準。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,和3月相比,全國成交量增9.7%,失血最多的台北市在4月正式回溫,而台中與高雄買氣呈現穩定上揚,其中高雄更大增21.4%,台中也增加了17.3%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,年後買氣回神,加上4月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動,房價雖無法狂漲,但回檔不易已成市場共識,迫使自住客積極置產,資產擁有者也開始將不動產投資比例拉高。
 
3月之後買氣就直線上揚,特別是高雄與台中兩地,表現更為亮眼。住商不動產高雄區經理林祺博指出,高雄近兩個月來買氣不斷加溫,不只是低總價住宅表現好,高總價豪宅產品也表現強勁,高雄的低房價優勢,在通膨蠢動下更能吸引資產客的目光,過去高雄較少提及的捷運宅與水岸宅概念,今年以來不段加溫,顯見外來客已成為高雄買方中重要的一環。

住商不動產台中區經理賴萬分析,相較於其他行政區,台中買氣回神較慢,不過隨著各區域捷報頻傳,台中買方信心大增,連帶也讓4月交易量直線上揚。
 
而在雙北市表現,4月北市明顯優於新北市,特別是中山、大同、松山、信義等區域,4月買氣相當好。徐佳馨分析,北市買氣加溫某一部分應是買方見價格不跌,積極進場所致,綜觀未來表現,市場應該已經觸底,若無重大變因,成交量回穩後,低價區價格可能進一步攀升。不過,值得注意的是,由於買方購屋實力沒有明顯提升,未來價格若在短時間暴漲,有可能對趨穩的買氣產生負面影響。

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