【MyGoNews方暮晨/台北報導】

內政部公布2012年第1季的買賣移轉棟數，結果買氣創下近10年來的新低記錄，不過若以單月的表現來看，2011年12月與2012年1月受到歐債、總統大選與農曆年節等季節因素影響，1、2月連續出現1.8萬棟的低量，遞延買氣在年後回籠，3月回到2.76萬棟的移轉量，但仍較前2年的單月均值少了1~2成。
 
3月買氣雖然比起2月彈升了52％，但若比較前2年單月分別有3萬與3.3萬棟的水準來看，3月的移轉量僅能視為，奢侈稅後的「正常交易水準」，若比較主要的都會區中可發現，過去領漲的首善之都台北市，3月交易彈升的速度仍相對緩慢，反觀一些偏向自住的區域，都出現一波明顯反彈，其中包括桃園縣、新竹地區、台南市與高雄市，表現不輸給前兩年的單月表現，顯見農曆年後的房市表現仍相當健康，以自住的剛性需求為主。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅推出後，對於市場上的交易量有2~3成的影響，加上歐債、選舉等外在不確定因素，讓房市出現連續2個月不到2萬棟的罕見低量，3月後情勢轉趨明朗，反而出現一波遞延買氣，不過若就3月的移轉量來看，僅能算是回到奢侈稅下的正常水準，移轉量相當接近2011年奢侈稅剛上路之時。
 
3月建物買賣移轉表現最為疲弱的是台北市，僅小幅增加22％，仍遠遜於前兩年4、5千棟的單月水準，新北市雖然也彈升了58％，但比起2010年單月的9020棟，仍有一大段距離，反觀大台北以外的區域，3月移轉量很接近甚至是超過前兩年的單月均量，其中包括新竹縣市、桃園縣、台中市、高雄市，表現都相當搶眼。
 
新竹地區3月買賣移轉為2135棟，重新回到2000棟以上熱絡表現，信義房屋關埔站前店店長陳世強指出，新竹地區主要都是自用型買方，2011年底受到歐債等因素影響，園區一度傳出有無薪假的消息，當時買賣雙方對未來看法悲觀，不過總統大選後，竹科園區訂單表現不錯，加上一手推案有帶動房市效果，最重要的在新竹地區2字頭就能買到新成屋，因而出現一波回籠買氣，首購偏好10年總價6、700萬元的中古大樓，能力好一點的就選擇新成屋，三房加車位總價約在1000~1200萬元。
 
蘇啟榮分析，2012年GDP維持正成長，大台北外平均單價1字頭的行政區，仍會是交易量穩定的區塊，不過同時間央行也表態密切注意房價變化，加上歐債問題也蠢蠢欲動，外在仍有一些不確定因素，但以目前的買氣來看，「價平量回溫」的機會相當高。