受到7月即將施行實價登錄、加上首購首換族擔心油電雙漲，通膨壓力促使房價上揚等多重影響，台中房市近期轉趨熱絡，房仲業者觀察成交速度由觀望轉簽約變快。

信義房屋台中區協理周俊榮說，過年後有不少買方出籠看屋，原本出價與屋主有相當落差，且觀望氣氛濃厚，不過房市上月在建商329檔期推波助瀾，及股匯市趨於穩定，成交速度由觀望轉簽約變快。

周俊榮表示，房市轉趨熱絡，部分原因可能與7月即將施行的實價登錄有關，有客戶擔心未來買賣房資產都將透明公開，公告現值也可能跟著調整，趁著政策未施行前趕緊進行資產重新配置，另外也有首購首換族擔心油電雙漲，通膨壓力會促使房價上揚，決定提早買定。

3月份台中市不動產買賣移轉戶數，仍以西屯區最高，其次北屯區，北區在年後首次超越南屯區躍居第三；信義房屋中科店長呂耀程表示，中科園區周邊的西屯區房價，遠比七期或逢甲附近便宜，加上有電子科技大廠進駐，工作機會多，交通又便利，鄰近區域的年輕人多想移居此地工作，但近幾年中科附近房價已有相當漲幅，首購族為遷就低總價，轉以考慮2至3房產品，價位區間集中在400至800萬間。

房仲業者指出，過去北屯區曾是台中市人口最多區域，近幾年雖被西屯區超越，但重劃區街廓規劃整齊，公園綠地多，加上在地建商推出不少優質社區或透天別墅區，北屯區漸成為換屋首選，受惠於國道四號道路通車及捷運綠線動工，此區房市仍有相當大的增值空間。