新市鎮重啟開發有三點和過去不一樣，內政部營建署長葉世文說，不再蓋平價住宅；不再強調是衛星城，轉而重視在地就業；改用市價補償，不是用公告現值為計算基礎。

淡海新市鎮第二期的土地交易價格近年已上漲，官員擔心改用市價補償，對國庫會是沉重的負擔。土地徵收條例通過修法不久，淡海新市鎮將是第一個大規模適用市價補償的案例。

官員說，三年前有聽聞淡海新市鎮第二期土地有人出價1坪地1萬元，結果沒賣掉，重啟開發有望後，一年前1坪已賣到3萬元。

葉世文說，區段徵收農地，發回四成建地給地主，如果地主不要地，希望政府以市價價購，連同地上建物等，政府都必須以市價補償。