台灣房屋 (2012-04-10)

台灣房屋智庫

自台北市、大高雄地政局陸續公布3月份買賣移轉棟數後，新北市以及台中市政府地政局也先後公布3月買賣移轉棟數，新北市共5372棟，較前月增加1964棟，漲幅57.63%；大台中共3707棟，較前月增加1094棟，漲幅也有41.87%。根據數據顯示，北中南三地3月賣賣移轉棟數皆大幅成長（台北市成長22.06%、大高雄59.77%），全台房市迎接遲來的春天。

 

根據統計資料顯示，台中市各行政區買賣移轉棟數(交易量)以西屯區566棟稱王，北屯區466棟及北區406棟緊追在後，市區以北區較上月成長111.46%最為亮眼，南區成長102.26%也不遑多讓，較上月都有多出180~200棟的成交。台灣房屋天津特許加盟店謝敏男經理表示，北區位於台中心臟地帶，早已發展出完整的醫療資源與生活機能，人口密度居台中之冠，屋齡儘管較舊，中古屋市場卻一直都處於供不應求的狀態。3月交易量突飛猛進，乃是賣方認為房市已達高點，鬆手釋出，相較於重劃區的新成屋，價位較為民眾所接受，因而放大交易量。

 

 

大台中買賣移轉棟數

 

 

此外台中市區外圍包括西屯、南屯及北屯區近年來快速發展，買賣移轉棟數在大台中地區始終居高不下，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，西屯區發展最早，除了國道一號和中部動脈台74線經過，儼然交通樞紐，也涵蓋到七期重劃以及新市政中心，擁有眾多公共建設加持，是台中房價最高的區段；南屯區除了七期重劃以及明星學區為最大賣點，尚有5期公益路商圈、8期豐樂公園等生活品質優勢，房市持續看好；北屯區10期、11期重劃近來快速成長為優質別墅與豪宅部落，新大樓林立，加上捷運綠線動工，未來增值性最高，未來有機會超越南屯。