【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】

中部豪宅房價屢創新高，從聯聚方庭大廈頂樓鳥瞰大台中景色，就可看到多棟聯聚建設的作品，形成豪宅看豪宅的有趣景象 。記者莊亞築／攝影

今年中部329豪宅房市個案買氣增溫，每坪單價也相互輝映，首先進場的「國泰璞匯」每坪開價55至65萬，美術館旁「富邦天空樹」開出每坪60至75萬，七期豪宅指標「聯聚信義大廈」目前每坪80萬，紛紛開出中台灣新高行情。

今年中部第一季豪宅房市清一色由北部知名建商富邦、國泰、冠德所主導，連手貢獻200億案量，每坪開價屢創台中預售市場新高行情，帶動台北客南下購屋風潮，中部建商近期銷售以完工成屋為主，剛交屋的總太東方帝國目前僅餘16戶，吸引百家建商爭相參觀，其他成屋如聯聚方庭大廈、由鉅大謙、聚合發榮耀等個案也有不錯的買氣。

面對這一波台北建商房價行情迭創新高，中部最受矚目豪宅指標聯聚信義大廈，目前僅剩2戶，房價也悄悄站上每坪80萬元，甚至成為這一波台北購屋客南下指名購買的個案，也順勢帶動五月份即將進場的聯聚保和大廈的詢問度。

住商不動產南屯店長陳俊雄表示，奢侈稅對北部豪宅影響甚大，而中部由於氣候、地段、個案品質及房價都比台北優質，再加上新市政中心、美術館區公共建設陸續完工，而且台北建商南下台中推案，也直接帶動這一波的台北購屋客南下購屋，他們大多首選新市政中心一線品牌建商個案，尤其是聯聚、寶輝最受歡迎。

陳俊雄表示，以聯聚建設為例，擁有高知名度，其成屋中的聯聚信義大廈更是台北頂級客層的最愛，熱銷後順勢帶動聯聚方庭大廈還有即將進場的聯聚保和大廈的買氣。