房市交易降溫，中央銀行昨（27）日公布，購置住宅貸款餘額年增率「連11降」，2月墜至2.14%，創98年8月以來的31個月新低。

財經部會聯手抑炒房，效果逐步彰顯。央行統計，2月房貸餘額5.24兆元，較上月減少136億元，今年前二月減少超過300億元。

央行官員指出，相較去年6月奢侈稅上路前，銀行房貸業務門庭若市，近幾個月來房地產交易冷卻，就算有客戶上門，絕大多數是自住戶。

央行日前公布五大銀行新增房貸，2月較元月僅小增5.7億，顯示房產買氣低迷，觀望氣氛相當濃厚。

央行官員表示，銀行2月新增房貸減少，主因公股行庫承作「青年安心成家」政府優惠房貸60億元，較元月減少5億元，以及春節過後的次月，房市交易尚未回穩。