【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

農曆年後，房市買氣逐漸打開，房仲業調查，率先進場的，以年輕族群為主，台北市平均購屋年齡即大降6歲到39歲，台南市購屋年齡更下降到33歲，均是近年新低。

不過購屋人雖年輕化，但在雙北市，購屋人所買的房子卻以老宅居多。以北市來說，過去一個半月所成交物件的平均屋齡即達32年。新北市成交物件比較年輕一些，但平均成交屋齡也達24年，也以公寓居多。

出現這種年輕人買老房子情況，業者分析，主要和房價有關。

住商不動產為了解年後回籠買氣主力，統計自2月1日到昨天(3月15日)為止旗下加盟店成交客戶年齡及成交屋齡，結果發現，五大都會區購屋年齡均明顯下降，以年輕族群居多。其中以台北市和台南市下降最明顯，相較去年同期，台北市平均購屋年齡從45歲降到39歲，大降6歲，台南從去年也減了6歲到33歲，是五都中目前購屋年齡最小的城市。新北、台中及高雄購屋年齡也下降2~4歲。

至於屋齡，則呈南北兩樣情，北市平均成交的屋齡高達32年，新北也達24年，相對的台南和高雄的購屋人則明顯偏向新成屋，平均屋齡為7 年左右。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，無庸置疑，房價是造成這個結果的主要原因，中南部的購屋人由於房價便宜，在結婚之際就能買新房子成家，但北部購屋人，胼手胝足也只能買進老屋，這也許是另一種程度的南北失衡。