立法院財政委員會下周四將安排財政健小組進行報告，立委賴士葆在上周財委會搶先提案通過建請財政部研議6000萬元以上豪宅實價課稅，為資本利得稅開出第一槍。賴士葆表示，如果官方願實施，對整頓房市的影響效果會比奢侈還大。

賴士葆認為，6000萬元以上豪宅實價課稅一旦成行，影響較大的是金字塔頂端的有錢人，尤其衝擊豪宅房價，但對於一般房價也有一定的平抑效果。

據了解，政府早已經緊盯6000萬元以上房地產交易，房地產業者表示，近來台北市國稅局特別針對6000萬元以上房地產積極查稅。

政大地政系教授張金鶚表示，6000萬元以上房地產畢竟不多，在台北市大概也不到10%，而且買得起這樣豪宅的，都是有錢人，先從這邊做起沒什麼不好，因為是少數，影響層面較小，如果推行成功，代表實價課稅可行，可以再擴及全面。

張金鶚說，到底要6000萬元或是5000萬元，其實沒有一個很客觀公正的評斷標準，他建議，不如從第三戶以上且非自用住宅實價課稅做起，因為自用住宅的認定在土地增值稅上只有1戶，因此非自用住宅認定有客觀公正的標準。

衍生一堆5999萬元產品？ 張金鶚：做了再說

但不論是用6000萬元還是第3戶以上非自用住宅，張金鶚認為，只要能啟動實價課稅機制都是好的開始，至於外界認為，可能會出現一堆5999萬元產品，他認為，不用計較那麼多，政府先做了再說，把制度建立起來，如果豪宅可以實價課稅未來可以擴及全面，甚至因為有豪宅實價課稅的稅金收入彌補，整體稅率可以降低。