【馮牧群╱台北報導】

屋主惜售心態強，房仲業者以去年1月表現為基期100，今年1月全台委賣量腰斬僅47，2月則從谷底爬升至73，接近選前表現，成交量下跌幅度更大，2月僅剩去年年初的57％，儘管交易冷清，五都房價並未下跌，房仲業者指出，房價下修還得再等等。

中信房屋統計全台去年至今的委賣量，雖然2月較1月大增5成，指數達73，但仍是去年以來的次低點。去年2月市場上傳出奢侈稅風聲後，3~4月馬上掀起一波「逃命潮」，委賣量指數暴增至146，五都之中，新北市去年以來量縮近4成最嚴重，指數僅剩61，台北市及高雄市也僅剩63，台中、台南市所受影響則較小，僅比去年1月量減約1成，表現穩定。
去年1月以來成交量指數更一路走跌，今年2月雖較1月復甦，但仍不到去年1月交易量的6成。中信房屋市場研究中心副理張心妮分析，賣方惜售心態是目前交易量處於低檔的主因，每月委託量指數自去年3月達高峰後即一路走低，由於市場供給量少，但需求仍在，因此並未造成房價的急落。

台南漲2成最多

與去年1月相較，主要都會區房價反而上揚，其中台南市從每坪6.8萬元增加至8.4萬元，年成長23.5％最明顯，台北市均價也從每坪49.9萬元上漲至55萬元，價增1成。全國不動產台南東區崇德店店長黃成平說，台南地區房市外來客僅約2成，需求穩定，去年以來委賣量穩定持平，與過年前冷清市況比，目前成交量翻倍成長。

「看屋增難跌價」

48歳、打算換屋的新北市民Lance認為，房價已在高點，後續房價變動應不大，所以現階段會考慮把房子拿出來賣，且因成交不容易，他考慮委託多家房仲售屋，再利用委賣時間慢慢找屋。
張心妮補充，2月委賣量已反彈回升至選前觀望水準，奢侈稅影響較大的大台北地區，近期看屋民眾有明顯回溫，且目前還沒有數據顯示出「倒貨潮」或「降價潮」跡象，期待房價落底進場的民眾本季恐怕要失望。

房仲業：變化小

太平洋房屋行銷部經理鄭國英認為，房市好壞跟經濟成長率息息相關，今年上半年市場處於盤整階段，成交價量變化應不大，若下半年央行預估經濟成長率提高，房市才有機會轉好。