中國時報【王莫昀╱台北報導】 對各界要求不動產實價課稅的聲浪，建商公會全聯會理事長王光祥表示，業者多認同賺錢即應繳稅，特別是針對非自用住宅短進短出、炒房者課稅是應該的，但對長期持有、投資置產，政府應予以一定鼓勵，課以較低稅率，否則恐會影響台灣投資環境的國際競爭力。 「之前王建?提出時會遭外界強力反對，是因政府並未提出整體政策的配套措施，令外界產生疑慮，甚至恐慌所致！」不動產仲介公會全聯會理事長李同榮說，未來若要實施，政府應先說明如何實施，有何配套，並給予一定緩衝期。 李同榮認為，近來外界提及實價課稅應建立在資本利得基礎下，讓賺錢的人合法繳稅。在設計上，須區分自用與非自用不動產、年限長短等不同情況，設計不同稅率，非自用稅率較高，自用稅率較低，成屋持有年限較長稅率應較低，反之，持有年限越短，稅率越高，取代現有的奢侈稅。 李同榮建議，政府應廢止土增稅，直接以土地交易稅取代：精華區土地為防止土地囤積，持有年限較長者稅率反而應該較高，取代原有徵收的空地稅。 「支持政府針對不動產交易所得課稅，但新稅制應公平、單純化！」遠雄集團發言人蔡宗易指出，像是美國對不動產課徵資本利得稅，有一定免稅額，採單一稅率，簡單又易計算。 蔡宗易指出，對不動產課徵資本利得稅，涉及面向太廣，並非三言兩語可以說清楚，像是購置成本如何認定等，目前奢侈稅已有資本利得稅概念，由於是針對短期進出課徵，查得出賣方原購置成本，但如果是繼承或是持有數十年，其認定方式就須完善配套設計，目前尚不清楚政府究竟要如何推行，尚無法評論。 長虹建設董事長李文造相信政府在推動相關措施時，一定會顧及整體產業發展，像是擴大稅基後，應會調降稅率，降低衝擊等，但他強調，政府要增加稅收，不一定要另立名目加稅，像是土增稅減半後，政府收到的稅反而比減半前增加許多。 |
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