【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

房市買氣回溫，建商啟動獵地，重量級建商興富發昨（7）日宣布，透過轉投資博元建設，砸下22億6,863萬元買下台中市七期重劃區土地，將規劃興建商辦大樓，累計本周已砸下32億元買地。

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興富發透露，未來將採取三品牌發展策略，興富發聚焦豪宅產品、旗下齊裕營造專注平價住宅、博元建設鎖定商辦，昨日的台中七期土地由博元建設買進；本周一買進台南的3,408坪土地，則是由齊裕營造斥資9.27億元買下。

興富發副總經理廖昭雄說，該公司正著手進行品牌區隔，三大品牌定位清楚、同步發展，給買方與市場更鮮明的品牌印象，免得有「興富發又蓋豪宅又蓋平價住宅」的錯亂感。

昨日興富發買進的土地，共1,718坪土地，總價22億6,863萬元，換算每坪132萬元，向寶成旗下精湛亞太建設買進，寶成處分利益有7億9,378萬元。

興富發向來是最積極買地的建商，董事長鄭欽天更有「獵地王」的封號。根據公開資訊觀測站資料顯示，興富發前年買進175億元的土地，去年也買了90億元。至於今年的獵地目標，廖昭雄說，並沒有設定特別的金額，只要有適合開發、價位合理的土地，就會出手，以求永續經營。

興富發今年推案逾300億元，包括台北市士林的金雞廣場改建案、內湖的德安廣場改建案、萬華的麒麟飯店改建案、松江路豪宅案等。

看好台中商辦市場，興富發目前也有兩筆商辦案正銷售中，分別是位於中港路的「亞太雲端」、總銷30億元，以及七期的「鼎盛BHW」、總銷110億元，「鼎盛BHW」已售逾七成，每坪價格落在30萬至32萬元間。廖昭雄說，昨日買進的土地位於朝富路，屬於七期重劃區之內，此區商辦需求旺盛，興富發因而持續布局。

興富發董事長鄭欽天日前曾宣示將進軍平價住宅領域，本周二出手買進台南土地，廖昭雄說，該地總銷約50億元，預計下半年登場，屆時每坪價格將在12萬至14萬元間。