【經濟日報／李至和】                                                            

根據有巢氏房屋針對2月截至目前為止的交易量與1月同期相比，台中市增加27.8%最多，交易量集中在台中市的西屯與北屯兩區。

永慶房產集團統計也發現，2月在台中七期、高雄美術館、農十六的指標區域，來客量也增加四成以上。

該區域內新成屋房價居高不下，置產族群的獲利空間有限，因此2月總量僅回到過去水準，未爆大量。有巢氏房屋發言人劉炳耀說，目前台中房市也以自住客為主，購屋剛性需求強烈，總統大選底定，穩定民心，加上年後景氣回溫，房市成交量即向上攀升，從主要成交的行政區中即可窺之一二，都是投資氛圍不濃厚，屬於首購或換屋為主的區域。

大台中區域部分產品過去「本夢比」過高，買方抱著高房價期望、低購屋負擔想像未來房市榮景。目前房市回溫，市中心、精華區價格修正5%到10%，但郊區、供給量大的區域有一到兩成調整空間，值得買賣方留意。劉炳耀說，新的市場結構下，建議買方以自住需求出發，選擇生活機能佳的區域，及價格平實的產品，才能兼顧自用與抗跌的需求。