【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

台中市今年329檔期推案熱度也升高，台中市建築公會表示，今年全年台中預售推案量和去年相當，約1500億，但329檔期就有600億，占了4成，可見329推案很火熱。

熟悉台中預售市場的立智公關總經理王耀斗表示，台中今年329推案爆量，除了因為受去年打房效應及總統大選影響，許多建案遞延進場外，大台北豪宅買氣不振，北部建商不約而同揮軍南下推案，也是一大主因。

4大北部重量級建商在台中推案，總金額高達230億元。

根據統計，今年329檔期至少有富邦、國泰、冠德、興富發等4大北部重量級建商在台中推案，總金額高達230億元。

其中最受注目的是富邦建設在美術館特區五權西路上推出的「天空樹」新案，這是富邦建設南下台中的第一場處女秀，邀請國際級大師伊東豊雄親自操刀，總銷高達上百億元。

冠德則是選在七期新市政中心，與龍寶建設合作推出總銷金額超過50億元「謙臻邸」，雙方之前即曾合作推出「誠臻邸」，銷售亮眼，「謙臻邸」為第二期作品。

國泰建設在市政北一路、惠中路上推出的「國泰璞匯」新案，接待中心整備已進入最後階段，近日即將正式推出，總銷35億元，另外興富發建設預計在329的推案，位於市政路上，將由台北的代銷業者甲桂林負責銷售。

建商多訴求頂級豪宅，恐使台中豪宅市場進一步站穩5字頭大關。

立智公關市調顯示，這一波南下台中的北部建商，來勢洶洶，除興富發外，大多訴求頂級豪宅，價格則都上喊每坪50萬到70萬元之間，如果能順利去化，將使台中豪宅市場進一步站穩5字頭大關。

台中329檔期呈雙頭馬車，除豪宅外，自住首購及首換市場也是建商主攻焦點，總太建設就分別在南區及太平區廓子重劃區兵分兩路推案，另外包括豐邑、坤悅、裕國也都有換屋或首購型建案問市。

總太建設總經理沈瑞興表示，目前來看，在選舉因素排除後，台中壓抑的剛性需求已經跑出來，以總太在南區的建案「春上」為例，預計3月開案，總戶數190戶，目前預約已達130戶，有機會開案沒幾天就可結案。

沈瑞興表示，目前來看，太平新光重劃區、10期重劃區及廓子重劃區就有十多家建商進場，目前產品以大樓首購為主，價位在每坪15~18萬元間。