【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

年後台股回升，房市交易也動起來。房仲業統計五都待售屋去化天數，2月明顯好轉，其中以台中較1月減少13天最多，北市、新北也各減少10天、5天，房市已不再死水一灘。

 

住商不動產今天發布五都待售物件去化天數調查，台中市的房子，從原本平均要88天、將近3個月才能賣得出去，2月降為75天，約2個半月。台北市也從1月的85天，2月降到75天，減少10天。另外新北、高雄也都減少5天左右。

不過，2月五大都會區，除高雄外，去化天數仍多在75天以上，也就是屋主至少要2、3個月才能找到買方，和之前房市熱門時只要50來天，相差約20天左右。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，年後買氣出現小回春，除政治不確定因素排除，股市表現亮麗外，許多民眾在年前做足準備，對行情相當了解，出價精準，再加上賣方姿態不再高高在上，也是主因。

從各區分析，台中因屋主議價空間較大，因而去化天數減少最多，新北市不如北市，則主要是一般認為新北市的房價有較大下修空間，買方有較多期待，因此出手仍有相當猶豫。

至於南部的高雄和台南以自住買盤為主，台南變化不多，高雄則也受惠景氣好轉，加快買方出手速度。

另外值得注意的是，住商調查也發現，現階段買方對於新委託個案較有興趣，只要價格合理，成交速度就很快，反而是一些漫天喊價的舊委託，年後很多依然賣不動。趨勢顯示，買方對於價格認知已成形，不可親的物件也不想到碰，要價離譜的物件，未來將面臨愈來愈大的降價壓力。