近期北部建商紛紛南下台中開發豪宅市場，今年春節9天連假，多個豪宅個案都有成交，帶動買氣，準備推案的建商備受鼓舞；美術館區豪宅案富邦天空樹醞釀進場，每坪開價50至70萬元，直接挑戰七期房價。

丰閣市場研究室負責人許瑞生指出，台中縣市合併效益逐漸發酵，美術館區、七期重劃區都有重大公共建設，吸引許多知名的北部建商南下推案。

科博、美術館區早期就是台中豪宅指標，因新市政中心移到七期後，房價確實落後七期，但近年在草悟道計劃、勤美誠品、亞緻大飯店進駐下，房價不斷上揚。

位於五權西路上的富邦天空樹基地，標榜邀請國際級大師伊東豐雄親自操刀規畫，建案雖未正式公開，但詢問者眾，市場傳言每坪房價在60萬元上下，直逼新市政中心一線建案行情。

由鉅建設也將在國美館正前方推新案，名稱未定，建商打算邊建邊售，預計推出樓高35層，總戶數90戶，戶戶視野正對國美館，雖未正式推出，已有不少老顧客爭相詢問。

除美術館區的豪宅推案外，新市政中心近期也有謙臻邸、及國泰建設在市政北一路上的國泰璞匯、興富發建設在市政路與河南路上的豪宅預售案等，共3案即將進場。