【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

兩岸關係良性互動，總統馬英九「黃金十年•和平兩岸」的願景，將帶動大台中觀光產業更加蓬勃發展，2011年陸客自由行開放後，台中街道上就常可看到陸客的蹤影，近期隨著台中市政府所規劃的草悟道即將完工，金典綠園道趕在年前開幕，優異的生活機能以及成熟商圈，台中市西區房市又再度備受矚目，據了解近期在巷弄內已有屋主將舊透天重新改裝成精品小店面收租。
科博館到勤美誠品綠園道、市民廣場延伸到國美館這條綠走廊，就是台中市政府所規劃的草悟道，最近科博館這頭的工程已完成開放，臨市民廣場的地下停車場也緊鑼密鼓的接近完工中，這個綠帶長廊，被市府刻意打造為精品商圈不是沒有道理，周邊豪宅林立，早有國際精品店進駐，標榜複製日本表參道經驗，除了獲得交通部觀光局3億的補助款，市府還加碼5.2億，總工程款一共8億多。

這幾年台中房市焦點都在七期，但在七期崛起前，西區反而是老台中有錢人喜歡居住的地方，尤其從科博館延伸到國美館之間的這一段，猶如台北市東區的翻版，SOGO百貨商圈，大型的五星級飯店以及勤美誠品商場，周邊店家專走精緻中高價路線，假日常可看到街頭藝人的表演，外地來的背包客也喜歡來這裡感受濃濃的藝文氣息。
 
去年陸客自由行開放後，誠品綠園道周邊的飯店就經常因為陸客團入住而大爆滿，為了迎接陸客商機，不僅周邊賣伴手禮的商店變多，勤美集團還與太子建設更聯手斥資10億，重新裝修金典酒店的門面，並打造地下一樓到地上六樓的大型商場＂金典綠園道＂，信義房屋博館店長黃景昱表示受到草悟道即將完工的影響，近期除了金典，全國飯店也在進行拉皮，目前沿著綠園道周邊巷弄內的舊透天，有屋主打通兩間小透天大力整修後，打算專租給精品店或是餐廳，據了解投報率至少有3%～5%。

黃景昱說台中整體房市雖有受到奢侈稅以及歐債影響，但是看好草悟道完工後所帶來商機，目前這一區的反倒相當平穩，有的屋主還認為兩岸將進入黃金十年，而位於台中市區的精華地段『草悟道』也將進入黃金十年，近日到店頭看屋的多為財力較為充沛的換屋族。