民眾看跌未來一年房價，約半數稱價格下跌15%就會進場。 報系資料照

永慶房屋今天上午發布第一季購屋趨勢調查，選後民眾購屋信心雖稍有回復，但仍多達5成3民眾看跌下一季及未來一年房價，永慶表示，如此高的比率看跌房價，顯示當前「降價是王道」，唯有價格下跌民眾才願進場。

至於期待下跌的幅度，各地不同，不過平均來說，下跌15%，就會有不錯買盤，以台北市為例，43%民眾表示修正15%就會進場，新北市有52%民眾會進場，桃竹苗55%民眾會進場，中南部比重更高，下跌15%，就有61%民眾表示會進場。

永慶房產事業群總經理葉凌棋葉凌棋分析，全台各地區房價基期不同，大台北地區房價高，1成5修正幅度比較大，桃竹、中南部地區房價相對較低，小幅修正便會有民眾進場。

房市今年一月開春受政策、歐債、總統大選緊繃等影響，交易件數跌入谷底，市場烏雲密布，看跌房價比重高達56%，大選過後，永慶進行趨勢調查，情況僅好一些，看跌比重回縮到53%，但仍逾5成。

不過雖然多數民眾看跌房價，但進場看屋意願提升不少，另外根據永慶調查，選後實際平均帶看、新增買方即大幅成長達50%，葉凌棋表示，實體通路顯示，民眾仍有購屋需求，只是對房價修正存有高度期待，因此出手保守。