中廣新聞網 (2012-02-13) 選前觀望加上過年連假，一月房市交易量居然暴跌兩成！根據房仲業者統計上個月的房市價量變化，發現六大都會區的房市交易量「同步量縮」。然而儘管平均交易量減少將近百分之二十，但房價卻只下修不到一個百分點，跌幅非常不明顯，整體一月房市格局仍是呈現「價平量縮」的態勢。（何庭歡報導） 根據統計，一月的交易量縮18.83%，其中又以台中市量縮幅度高達兩成五最多。但從房價來看，六大都會區一月卻只微幅下跌0.14%，其中也是以台中市，跌幅1.38%最明顯。 台灣房屋分析，主要是一月上半月因為總統大選前的觀望氛圍，讓買氣延後，因此等著看「總統誰當選」再決定賣價的屋主大有人在，同時等待今年房價下修的買方又佔了多數，再加上下半月大選結果底定後，不到一個星期，就進入農曆春節假期，所以無論買賣雙方都認為，選後或過完年再買賣比較好，使得成交量明顯出現萎縮，價格也因為買賣方的觀望而出現僵持。 然而，價量齊縮的台中市，卻因為投資客比重較高，所以要看「選後誰當家」的觀望情形更加明顯，在自住買盤支撐力疲弱的情形下，只有實際換屋需求的人在此時出手，反而使得量縮的同時，價格也跟著鬆動。 雖然一月房市仍是「價平量縮」的格局，但業者預估，因為有龍年結婚生子潮的剛性需求，加上房市目前又有包括「陸資來台」與兩岸「又」四年和平的關係，以及低利環境帶來的「利多」支撐，預計二月交易量會增加二到三成以上。但業者也不諱言，歐債問題在接下來幾個月可能再掀風暴，導致今年可預期將成為房地產「利多」與「利空」交戰的一年。 |
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