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房市有多冷？數字會說話！信義房屋統計去年的家戶購屋比，全國4.5%，等同每百戶約有4.5戶購屋，為5年來首度跌破5%！

■　雙北衰退明顯 新竹逆勢成長

全國除新竹逆勢成長外，其餘地區均呈現衰退，其中又以北市、新北市最為明顯，分別衰退1.4和1.8個百分點，僅剩5%、5.9%。信義房屋表示，前年還處於房市熱絡階段，北市的家戶購屋比約6.4%、新北市則有7.7%；不過，去年在奢侈稅、歐債疑慮等影響下，房市交易出現急凍現象，導致去年全國家戶購屋比出現衰退，雙北市衰退幅度尤為明顯。

去年家戶購屋比表現最好的區域要屬新竹，從前年的6.9%上升至去年的7.7%，呈現逆勢成長，其餘地區包括桃園、高雄、台南等區域，僅是小幅衰退，房市表現比雙北市要好一些。

■　投機少!桃竹台中高雄房價穩定

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅後市場投資買盤退場，加上房價水準高、歐債與選舉等因素，市場買氣幾乎是這幾年最差的一年，家戶購屋比也較前年明顯滑落。

雖然全國平均家戶購屋比跌破5%，不過，仍有些區域比率超過5%，包括新北市、桃園、新竹、台中等，成為去年房市交易相對活絡的區域，也可解釋為房價相對合理與工作機會多的區域，由於投機的行為較少，自住客幾乎就是市場上購屋的主力，若是工作穩定、經濟正向成長，就會有穩定成家或換屋的剛性需求，去年北部籠罩在奢侈稅陰影同時，桃園、新竹、台中、台南、高雄表現相對穩定。