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國際4大危機,台灣7大因應,房市安啦! 2012/02/09

買購不動產新聞台 (2012-02-08)

【MyGoNews 林承志/台北報導】
 
根據經建會全球景氣調查指出,主導2012年全球經濟可有會有「4大風險」,台灣當然也難以避免,不過,台灣政府已經做好「7大因應」,希望能穩定台灣經濟發展。房地產業者認為:經濟景氣如果能夠避開全球4大危機,房地產的表現應該會逐季回溫。

2012龍年到臨,年後股市一片大好,但經建會發布最新國際總體經濟評估報告指出,2011年下半年以來,受歐債危機擴大蔓延、先進國家高失業率及財政緊縮造成需求疲弱,以及各國應對危機的政策缺乏協調等因素影響,全球經濟擴張速度明顯減緩。

IMF預測今(2012)年全球經濟成長率將由去年的3.8%降為3.3%。但全球經濟仍潛存4風險包括:
(1)歐債危機後續發展難以樂觀
(2)美國經濟下修風險
(3)中國大陸房市面臨調整
(4)國際能源價格續存上漲壓力。
不過,經建會仍表示,在「經濟景氣因應方案」對策影響下,台灣景氣可望逐季回春。

經建會報告中指出,2012年1月30日歐盟高峰會議,英國及捷克除外的歐盟25國同意於3月簽署新的財政協定,但各國對於財政緊縮幅度存有歧見,加以希臘延宕多時的減債協商仍無進展,致市場對於對歐債危機能否平息,尤其PIIGS五國能否度過今年2~4月的償債高峰期,仍存高度疑慮。

國際貨幣基金(IMF)1月24日報告指出,歐元區主權債信與銀行融資壓力之間的惡性循環加劇,導致更大規模、更持久的銀行去槓杆化過程,以及信貸與產出的大幅收縮。同時,各國為縮減赤字進行財政整頓,抑制需求成長,亦使得金融部門持有的主權債務和對私人部門的貸款遭受更大損失。IMF估計,若歐債危機惡化,將使得全球產出較原預測值下修2%。
 
全球經濟仍潛存風險包括:1)歐債危機觀、2)美國經濟下修、3)中國大陸房市面臨調整、4)國際能源價格上漲
Fed宣示將延長現行低利率政策至少至2014年底,且若經濟情勢惡化,不排除推出新的寬鬆貨幣政策。

美國方面,聯準會(Fed)1月25日指出,近期美國經濟溫和成長,勞動市場緩步改善,但失業率仍屬偏高,房地產市場依然疲弱,加以歐債危機尚未平息、國際金融市場動盪不安,美國經濟前景面臨顯著下滑風險。為刺激美國經濟,Fed宣示將延長現行低利率政策至少至2014年底,且若經濟情勢惡化,不排除推出新的寬鬆貨幣政策。

另外,被視為台灣經濟救星的中國,經建會報告中指出,2012年中國大陸房地產市場恐面臨深度調整,加以民間借貸及地方政府債務違約風險升高,金融體系脆弱性顯著提高;此外,地方政府習慣仰賴出售土地挹注地方財政,房市泡沫將連帶提高地方財政赤字壓力。

此外,國際能源價格更有上漲壓力。由於全球經濟走緩,國際能源總署(IEA)1月18日下修2012年全球原油需求預測,但也指出當前國際原油供給面臨多重風險。其中,由於中東地緣政治動盪引起的石油供應短缺疑慮加深,國際油價恐將續處高檔。

至於,國內方面,2011年上半年經濟穩健成長,然下半年起受到國際景氣走緩影響,金融面、貿易面、生產面、消費面指標相應轉緩,11月起景氣對策信號連續兩個月呈藍燈,顯示經濟成長動能確已減緩。

展望2012年,鑒於歐債務危機恐非短期內能解決,全球景氣復甦仍須一段時間,為避免「外冷」之下內需降溫,政府已提出「經濟景氣因應方案」,內容涵蓋「穩金融」、「平物價」、「增就業」、「促投資」、「助產業」、「旺消費」、「拼出口」等七大策略,全力落實相關對策,以期有效提振國內需求,促進經濟穩健成長。

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