台中市大台中不動產開發商業同業公會
關於公會 最新消息 招標公告 購屋資訊 見證移交 建築法令 網站連結 聯絡我們 下載專區

首頁 > 購屋資訊 > 建築資訊
8成建商餘屋少 難降價 2012/02/08

【蔡佩蓉╱台北報導】

近期有建商喊出降價,引發市場關注,但根據上市建商最新的第3季財報,近8成上市建商餘屋去化壓力並不大,還沒賣出的房屋多佔總資產的10%以下,專家分析,「降價見血銷售」的風潮,近期恐怕還不會出現。

皇翔成屋率最高

觀察去年第3季上市建商財報的成屋率,即尚未出售房屋佔總資產比率,其中,成屋率最高的建商分別為皇翔27%、鄉林27%及京城22%,但近8成在10%以下,而近期喊降價的興富發成屋率僅3%,餘屋庫存正常。

有壓力才賣庫存

寶來投顧分析師黃正鈞指出,皇翔惜售在台北市信義計劃區豪宅「皇翔F4」,目前僅售1成,市場傳言開價每坪300萬元,在市場買氣不佳的情形下,仍有銷售挑戰。鄉林集團公共事務處經理林閔政則指出,中南部多採成屋銷售模式,目前「鄉林新月灣」僅剩1戶,「鄉林皇居」為今年銷售主軸。
至於土地存貨比率,華建74%、宏盛54%、興富發37%、遠雄35%,景文科技大學財金系副教授章定煊指出,若建商開始出售庫存土地,就代表有資金周轉壓力,屆時才會大舉出清庫存房屋,降價賠售。

成屋率與土地庫存高的建商

回上一頁
臺中市大台中不動產開發商業同業公會  TEL:(04)2515-4212  FAX:(04)2515-4690  地址:420台中市豐原區社皮路70號1樓
E-mail:working.office@msa.hinet.net